01
Falta da componente de Educação
O maior obstáculo à conversão não é o preço nem a localização, é o desconhecimento e o ceticismo perante o modelo cooperativo. A comunicação atual mostra o produto antes de construir confiança no conceito.
001 / Apresentação
Lisboa, MMXXVI
Co.op Homes · documento estratégico
A Co.op Homesmerece estratégia à altura do produto.
- 002 · O que observámos
Diagnóstico da Strata à Co.op Homes
Antes desta conversa, analisámos o vosso website, projetos ativos e presença digital. Estas são as nossas conclusões.
02
O produto entrega mais do que a presença digital comunica
Com projetos como o Caparica Hills II e Sintra Valley a narrativa deve estar adaptada ao tipo de cooperativas que são
03
Os fundadores são o ativo mais subutilizado
Dois fundadores com background em CBRE, finanças e promoção imobiliária, credibilidade rara no setor. Hoje ainda não capitalizada em LinkedIn, redes sociais ou site.
- 003 · Quem é a Strata
Uma equipa pequena. Foco total.
Três pessoas, três especialidades complementares. Trabalhamos com um número limitado de clientes, é a única forma de o trabalho ser bem feito.
Mafalda Santos
Estratégia & Direção
Lidera o pensamento estratégico. Trabalha o posicionamento, narrativa e estrutura de comunicação.
Miguel Cunha
Performance & Aquisição
Desenha e opera os motores de aquisição. Meta, LinkedIn, funis de qualificação e leitura de dados.
Gonçalo Sena
Conteúdo & Marca
Constrói o sistema editorial. Narrativa visual, vídeo curto e voz dos fundadores.
O que fazemosEstratégia
Capítulo 04
A Proposta
- 004 · A nossa proposta
Três frentes.
Uma arquitectura única.
Cada frente resolve uma camada do problema. Juntas, formam o sistema que a Co.op Homes precisa para crescer com consistência.
01
Sistema Editorial
Educar antes de converter.
- Pilar editorial mensal
- Carrosséis e vídeos curtos
- Narrativa dos fundadores
- Histórias de cooperantes
InstagramLinkedInProva social
02
Campanhas de Lançamento
Sintra Valley · Caparica Hills II.
- Meta Ads por perfil e zona
- LinkedIn Ads 30–45
- Sequências de email
- Conteúdo coordenado
MetaLinkedInEmailLeads
03
Microsite Premium
Ao nível do produto.
- Simulador de poupança
- Galeria imersiva
- Disponibilidades ao vivo
- Área de cooperante
MicrositeSimuladorQualificação
Ver exemplo ao vivo Sistema Editorial
Exemplo funcional
Exemplo de site de Promoção de um novo Empreendimento
Construímos um exemplo funcional para mostrar o nível de qualidade digital que cada projeto da Co.op Homes pode ter. Design premium, simulador de poupança interativo, experiência pensada para converter.
coop-sintravalley.pt
Site demonstrativo construído pela Strata como exemplo do que propomos para os projetos da Co.op Homes.
Abrir em ecrã completoFerramenta interativa
Quanto poupa com o modelo cooperativo?
Escolha a freguesia e a tipologia. Calculamos automaticamente o preço médio de mercado e a poupança que teria com a Co.op Homes.
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Preço médio em Avenidas Novas: 6200 €/m² · T2 ≈ 80 m² · 496 000 €
496 000 €
150 000 €1 200 000 €
Preço estimado Co.op Homes384 400 €
Poupança no preço (≈22,5%)111 600 €
Isenção IMT39 680 €
Isenção IMI (fase construção)1488 €
Isenção Imposto de Selo3968 €
Poderá beneficiar de IVA a 6% (habitação própria e permanente).
Poupança total estimada
156 736 €
Avenidas Novas · T2 · valor de referência 496 000 €
*Valores médios de referência de mercado. Não substituem avaliação formal.
Sobre nós
Estratégia antes de estética. Sempre.
A Strata é uma consultoria estratégica especializada em marketing imobiliário, com implementação incluída. Não somos uma agência de conteúdo. Não competimos por volume, tendências ou estética. Construímos arquitetura estratégica para resultados consistentes, e depois executamos com rigor.
O nosso nome vem do latim e significa camadas. Porque cada cliente tem camadas únicas, mercado, reputação, ticket, objetivos, equipa , e a estratégia tem de ser desenhada à medida dessas camadas. Não existem pacotes iguais por princípio.
Trabalhamos com um número limitado de clientes. Não por postura, mas porque é a única forma de fazer o trabalho bem feito.
"Um vídeo forte pode funcionar uma vez. Uma estratégia forte funciona a longo prazo."
- Strata
AutoridadePerformanceSofisticaçãoExclusividade
O que propomos
Uma segunda conversa com uma proposta concreta
Esta é uma reunião exploratória. O nosso objetivo é perceber onde estão e para onde querem ir. Se o que vos apresentámos fizer sentido, voltamos com uma proposta estruturada, com escopo, timings e investimento definidos para cada linha de trabalho.
01
Esta reunião
Diagnóstico e alinhamento de prioridades.
02
Proposta Strata
Escopo detalhado, timings e investimento por linha de trabalho.
03
Arranque
Fundação → execução com método e rigor.